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Categoria: Fisco
salve, vorrei delle informazioni circa i documenti necessari per entrare a far parte di un contratto di locazione. sono subentrata ad una ragazza che è andata via,la quale ha dato la sua disdetta tre mesi fa e dunque adesso risulta esserne fuori. devo procedere con l'f 23 e cos'altro? grazie mille per l'attenzione, serena
Bisogna fare una scrittura privata tra le parti che attesti la volontà di tutte le parti di accettare il subentro, quindi pagare la tassa di registro (67 € + marche da bollo) e portarla all'ufficio delle entrate dove è stato registrato l'atto originario.
Categoria: Fisco
Salve, in un contratto di locazione 3+2 con prima scadenza il 07/10/2015, se la disdetta da parte del conduttore viene data nei primi di maggio 2015, passati i 6 mesi (quindi oltrepassata la prima scadenza del 07/10/2015) il conduttore può tranquillamente lasciare casa o il contratto si ritiene rinnovato? E se rinnovato cosa comporta? Grazie
Se il contratto prosegue oltre la scadenza bisogna fare sia la proroga, sia la risoluzione alla chiusura, pagando le relative tasse se non in cedolare. Se invece le parti concordano per un rilascio anticipato alla scadenza non si deve fare nulla.
Categoria: Locazione
vorrei sapere come procedere ( e se è conveniente) per il contratto a canone concordato: deve redigere il contratto un'apposita agenzia/associazione? la casa è composta da 3 vani oltre cucina e doppi servizi; dotata altresì dei seguenti elementi accessori: cantina, garage con 1 posto macchina. l'appartramento è in via cracovia a bologna. quanto potrebbe essere l'affitto con il canone concordato ?
Per calcolare la convenienza del contratto concordato può rivolgersi ad una associazione (per il SUNIA 0516087100)oppure seguire il percorsio indicato nel sito del Comune di Bologna http://www.comune.bologna.it/casa/servizi/8:6440/
Categoria: Fisco
Salve, ho 27anni, un contratto d'affitto a canone concordato e non supero i € 15.493,71 di reddito, ho diritto a qualche agevolazione e nel caso come fare per riceverla? La ringrazio. Michela
Agli inquilini intestatari di contratti di locazione a canone convenzionato o concordato spetta un’agevolazione sotto la forma di detrazione pari a: 495, 80 euro, per reddito complessivo sotto i 15.493, 71 euro; 247, 90 euro per reddito complessivo superiore al precedente ma sotto i 30,987, 41 euro. L'importo della detrazione va commisurato ai mesi di locazione nel 2014. Per potere godere della detrazione bisogna presentare la dichiarazione dei redditi con il md. 730 o con modello UNICO.
Categoria: Locazione
buongiorno,siamo una famiglia italiana di 4 persone con 2 bimbi piccoli (uno di 4 anni e l altra appena di 1 mese).abbiamo ricevuto l ordinanza di sfratto per morosità il 16 marzo 2015.Purtroppo nonsiamo riusciti ad andare all udienza col giudice che ha convalidato lo sfratto. Il problema è sorto quando mio marito circa 1 anno fa nn lavorava più ed io col mio stipendio a fatica coprivo le spese. Premesso che siamo in questa casa dal 2011 ed abbiamo sempre pagato regolarmente. Ad oggi siamo indietro di 6 mensilità.Si tratterebbe di morosità incolpevole? lo sfratto non è stato ancora esucutivo.Il nostro avvocato dice che ormai dopo la sentenza del giudice è inutile richiedere il fondo per gli inquilini messo a disposizione del comune e che ci toccherà pagare di tasca nostra. é così?vorrei avere un vostro parere e sapere se il comune di bologna sostiene eventuali spese di trasloco o caparra per un nuovo affitto per le famiglie indigenti. Il nostro ISEE 2015 è in corso di lavorazione ma l ultimo dell anno scorso era di 9.000 euro. grazie anticipatamente Delia
Le suggerisco di prendere appuntamento al SUNIA con la consulente che si occupa degli sfratti, per verificare la possibilità di accedere al Protocollo antisfratti. Può chiamare il n° 0516087100